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2017年巴中市住宅房地产库存消化周期降至11个月

【时间:2018-03-05 10:10:51】【来源:巴中日报】【编辑:刘波】

  这几天,恩阳区柳林镇七颗石村村民张天书在义阳府邸转悠,谋划自己新房的装修。长期在外打工的张天书一直想买套房,2017年6月,通过一系列优惠政策,终于如愿以偿。

  “政府出台的政策好,减轻了我的购房压力。”张天书的新房110平方米,小区紧邻四小,环境优美。让他更高兴的是,在购房的时候,政府按照200元/平方米给予购房补贴。

  2016年5月,恩阳区政府印发了《恩阳区促进房地产市场健康发展十条措施》。2017年5月,恩阳区政府再次印发《关于进一步促进房地产市场健康发展的十条措施的通知》。从实行购房奖励、鼓励农民进城购房、规范行政审批与中介服务、加大公积金释放和支持力度等方面为买房者和卖房者带来诸多便利。

  恩阳区房管局统计数据显示:2016年,销售商品房8827套,销售面积104.13万平方米,占预售总面积的60.2%,销售金额达37.49亿元。2017年,销售商品房4700套,销售额17.2亿元,销售面积47.8万平方米;预售总面积约190.79万平方米,累计销售面积151.93万平方米,累计销售商品房13527套,销售额54.69亿元。

  恩阳区房产从“寒冬”走向“暖春”,做了四年楼盘销售的小王深有体会:“从这两年对比就可以看出来:在2016年上半年,我们整个团队一个月能卖出9套房就不错了;2017年年中,两个人一个月就卖了10多套。”

  恩阳区去库存是全市去库存的一个缩影。

  前两年,我市房地产市场一度遭遇“寒冬”,如何健康去库存成为迫切需要解决的问题。2015年4月,我市印发《促进房地产市场健康发展的九条措施》,在首付比例、贷款利率、购房补贴等方面给出“史上力度最大”的优惠。

  2016年、2017年,我市在原来“房九条”的基础上,又相继出台了“新房九条”,给出购房户更优惠的政策,符合特定条件的购房户,每平方米最高补贴可达400元。

  效果立竿见影,我市楼市不断回暖。南江县城一楼盘销售人员张小云感受颇深:“去年开始,南江多家楼盘火爆起来。”我市房产新政出台后,南江又结合县情,从金融服务、公积金使用、税收优惠等方面出台相关措施满足购房者需求。同时,还通过房产交易展示会、组织返乡创业人士参加团购房等系列活动,消化房地产库存。

  统计数据显示:2017年,我市住宅房地产库存消化周期降至11个月。国家住建部对商品住房的消化周期进行了清晰界定:对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要减少供地;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。我市消化周期的降低,充分证明我市去库存力度之大、成效之好,库存压力正有效释放。

  “房子是用来住的、不是用来炒的。”市住建局有关负责人表示,房地产去库存,除了购房补贴这针“强心剂”,巴中还以推进供给侧结构性改革为契机,将在社区服务、设施管理、创客空间、青年公寓、老年住宅等方面进行一些有益的探索。(记者 李俊如)

  原标题:坚持房子是用来住的 精准施策去库存

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